Şantiye İş Programı (Gantt) ve İlerleme Takibi

Bir inşaatın zamanında bitmesi tesadüf değil, planlama işidir. Şantiye iş programı, hangi imalatın ne zaman başlayıp biteceğini gösteren bir zaman planıdır. En yaygın gösterim ise Gantt şemasıdır: her iş kalemi bir çubukla zaman ekseninde çizilir.

İş programı neden gerekli?

Program olmadan işler birbirini bekler, ekipler boş kalır, malzeme yanlış zamanda gelir ve teslim gecikir. İyi bir iş programı; kaynakları (işçi, ekipman, para) doğru zamanda konumlandırır ve gecikmeyi erken haber verir.

İş kalemlerini sıralayın

İnşaat, birbirine bağlı imalatlardan oluşur. Bir kısmı ancak öncekiler bitince başlayabilir:

• Hafriyat ve temel
• Kaba yapı (kolon, kiriş, döşeme)
• Duvar ve sıva
• Tesisat (elektrik, mekanik)
• Şap ve seramik
• Boya ve ince işler
• İnce temizlik ve teslim

Basit Gantt gösterimi

Kritik yol nedir?

Kritik yol, projenin toplam süresini belirleyen, gecikmeye tahammülü olmayan iş zinciridir. Temel → kaba yapı → sıva gibi. Bu zincirdeki bir gecikme doğrudan teslimi geciktirir. Kritik olmayan işlerde ise bir miktar esneklik (bolluk süresi) vardır.

Plan vs fiili ilerleme

İş programının asıl gücü, planlanan ilerleme ile fiili (gerçekleşen) ilerlemeyi karşılaştırmaktır. Kaba yapı 14. haftada %70 yerine planda %85 olmalıysa, arada 2 haftalık bir gecikme birikmiş demektir. Bunu erken görmek, ekip takviyesi veya vardiya artışıyla telafi imkanı verir.

İlerleme, hakediş ve maliyetle bağlanmalı

İmalat ilerlemesi soyut bir yüzde değildir; taşeron hakedişine ve maliyet gerçekleşmesine bağlıdır. Kaba yapı %70 ise, o taşerona ödenmesi gereken kümülatif hakediş de yaklaşık %70’tir. voqpro; şantiye iş programını, imalat ilerlemesini ve taşeron hakedişini aynı yapıda tutar. Böylece “ne kadar iş yapıldı, ne kadar ödeme hak edildi, planın neresindeyiz” sorularının cevabı tutarlı kalır ve gecikmeler paraya çevrilmeden görülür.