Müteahhitler İçin Daire Satış ve Tahsilat Takibi

Bir projede en kritik akış daire satışı ve tahsilattır — çünkü şantiyeyi döndüren nakit oradan gelir. Satışları ve tahsilatları düzenli takip etmeyen müteahhit, satış yaptığı hâlde parasını zamanında toplayamaz.

1. Satış sözleşmesi ve peşinat

Her daire için alıcı, satış bedeli, peşinat ve ödeme planı netleşmeli. Sözleşmenin dijital ortamda, daireyle bağlı tutulması ileride “kim, ne zaman, ne kadar ödeyecek” karışıklığını önler.

2. Taksit planı

Kalan bedel taksitlere bölünür. Her taksitin vadesi ve tutarı belli olmalı; ödeme geldikçe ilgili taksite dağıtılmalı. Kısmi ödeme (taksitin bir kısmının ödenmesi) desteklenmeli ve kalan otomatik hesaplanmalı.

3. Gecikme ve vade takibi

Vadesi geçen taksitler kırmızıyla öne çıkmalı. Gecikmeleri erken görmek, hatırlatma yapıp tahsilatı hızlandırmanızı sağlar. Gerekirse gecikme faizi/vade farkı uygulanabilir.

4. Cari ekstre ile şeffaflık

Alıcının istediği an “ne ödedim, ne kaldı” dökümünü (cari ekstre) verebilmek güven yaratır. Müşteri portalı ile alıcı kendi ödeme planını çevrimiçi görebilir.

5. Kat karşılığı ve arsa payı

Kat karşılığı projelerde arsa sahibine düşen daireler ile satılık daireler ayrışmalı; bu ayrım kârlılık hesabını doğru tutar.

Tek panelde satış + tahsilat

voqpro’da satış haritasından her dairenin durumunu (boş, rezerve, satıldı, kirada) görür; sözleşme, peşinat, taksit planı ve tahsilatı tek yerde yönetirsiniz. Tahsilatlar doğrudan cari hesaba ve genel kasaya işlenir; vadesi geçen taksitler uyarılır. Böylece satış ekibi ile muhasebe aynı gerçeği görür.